每体：西蒙尼夫妇在马德里手握180余套房产，房地产业务资产约4000万欧

马竞主帅西蒙尼除了在足坛赫赫有名，在房地产领域也布局庞大。据《调查小组》的调查，西蒙尼与妻子卡拉 - 佩雷拉在马德里搭建起规模可观的房产商业版图，名下持有超过 180 套住宅以及多处学生公寓。

西班牙六台记者科特 - 比利亚尔曝光了相关细节，大部分房产交由 Carpesim S. L. 公司运营管理，这家公司配套专门机构负责公寓出租营销。2024 财年账目显示，该公司资产价值约 4000 万欧元，该数值为账面资产，不等于夫妇二人可支配现金或是个人净资产。

他们的业务不只是买房收租，还涉足地产开发：旗下关联企业特雷斯坎托斯 1415 公司，在当地开发一个包含 140 套住宅的项目，覆盖马德里住宅市场多条投资赛道。 西蒙尼早年曾在采访提及，结束执教生涯后想回到阿根廷定居，这番表态和他在西班牙的巨额房产投资形成反差，不过该言论距今已有十年，退休规划仍未敲定，现阶段他依旧深耕马竞，房产投资也持续留在西班牙。

家族下一代也参与房产投资。西蒙尼的儿子、球员朱利亚诺 - 西蒙尼，通过自己的公司 Indio 2022 S. L. 在马德里特图安区购入一栋约 400㎡建筑，交易包含近 200 万欧元增资以及银行贷款，该房产具体用途暂未对外披露。报道附带当地市场行情：2026 年 9 月特图安区房价均价 6161 欧元 /㎡，租金 22.9 欧元 /㎡每月。

税务层面，西班牙针对住房租赁企业设有专项优惠制度，但记录显示 Carpesim S. L. 并未适用该政策。这份调查，也揭开了西蒙尼少为人知的商业侧面。